Spansk Stil

Afmeld nyheder
2. kvartal 2008

Spanien

English Espana

(C) Copyright 2007 - alle rettigheder forbeholdes
Det er vigtigt med god juridisk rådgivning
Det er vigtigt med god juridisk rådgivning
Proceduren ved køb af fast ejendom i Spanien er egentlig ganske enkel, men ikke helt den samme som i Danmark
Spansk Stil - 2. kvt. 2008
Der er mange detaljer, som ikke er med i denne kortfattede oversigt, og det anbefales at søge professionel hjælp for at undgå unødvendige problemer.


1. Reservation
For at ejendommen bliver taget af markedet, deponerer køber ca. € 5.000 og underskriver et meget enkelt dokument omhandlende pris og betalingsbetingelser. Dette bekræftes med sælgers underskrift.


2. Privat købekontrakt
Ca. 10-15 dage senere, og efter en tingbogsoplysning er fremskaffet på ejendommen, underskrives den private købekontrakt. Det er et dokument, der er bindende for begge parter.
Dokumentet indeholder helt præcis information om ejendommen, betalingsbetingelser mv. Ved underskrift betales normalt 10% af købesummen.


3. Skødeskrivning
Køber og sælger, eller deres repræsentanter, indfinder sig på notarkontoret, hvor restbeløbet betales, og skøde underskrives. Samtidigt udleveres nøglerne, og køber kan nu tage boligen i besiddelse.

Herefter skal der betales notar, transaktionsskat mv., hvorefter skødet indleveres til tinglysning.
Man skal regne med, at samtlige omkostninger bliver ca. 10% af købesummen, og ca. 12% hvis der optages lån ved købet.


Låneansøgning
Første skridt er at blive godkendt til at låne beløbet.
Andet skridt er at boligen bliver vurderet.
Derefter kan banken udstede den endelige finansiering.

Din vurdering

(2 stemmer)



Skat i Spanien - Inwema ApS - Internationale skattejurister

Video om Spanien - spanskstil channel